Барселона - популярное туристическое направление и многие хотят использовать это. Надо иметь в виду, что для краткосрочной аренды (срок аренды менее 31 дня) требуется наличие туристической лицензии. В связи с большим количеством апартаментов уже имеющих лицензию, новые в городе Барселона не выдают. Так что если у вашей квартиры ее нет, то ваш вариант это среднесрочная или долгосрочная аренда.
Существуют три основных вида аренды: краткосрочная аренда, среднесрочная и долгосрочная аренда
-В случае среднесрочной аренды квартира должна быть меблирована. Арендаторы обычно иностранцы, студенты по обмену, преподаватели, люди приезжающие на лечение, находятся здесь непродолжительный срок и им нужны все удобства для проживания.
-В случае долгосрочной аренды квартира может быть немеблированной - арендующие ее чаще всего местные, проживающие и работающие в Испании долгое время.
|
Среднесрочная аренда | Долгосрочная аренда |
Основные характеристики |
Срок аренды: 32 дня – 11 месяцев Наличие мебели: обязательно Административные процедуры: контракт аренды не регистрируется в INCASOL, не выплачивается ITP, страховой депозит хранится у собственника квартиры |
Срок аренды: 12 месяцев – года с возможностью продления |
Преимущества |
|
|
Недостатки |
|
|
Мы оценим стоимость аренды Вашей квартиры, адаптируем ее при необходимости к предпочтительной сдаче и найдем порядочного арендатора.
Многие знают о проблеме самоселов или окупас в Испании. Чтобы снизить риски, прежде чем подписать договор аренды, мы требуем с арендатора максимум документов, подтверждающие его финансовую стабильность: рабочий контракт, справка с места работы с указанием зарплаты и стажа, выписки с банковских счетов, наличие поручителей (авалистов) + страховой депозит в размере, соответствующем как минимум стоимости аренды за 2 месяца.
Сейчас рынок недвижимости на подъеме, спрос растет, а предложение ограничено, пользуйтесь моментом.